2025타경1194 [2] 물건 사진

덕계동 근린시설 경매 — 경기도 양주시 덕계동 466-18 (2025타경1194 [2] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 양주시 덕계동 466-18
용도근린시설 (대지, 잡종지) · 업무상업시설
감정가14억 3,808만원
최저매각가격14억 3,808만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적1178.85㎡
대지면적1475㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일14억 3,808만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 감정평가 대상토지는 경기도 양주시 장흥면 부곡리 소재 ""윗가마골마을"" 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설이 산재하며 일부 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 지 역으로 주위환경 보통임. 위치 및 주위환경 감정평가 대상토지는 경기도 양주시 덕계동 소재 ""덕산초등학교"" 북서 측에 근접되어 위 치하며 주위는 노선 상가지대, 후면은 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환 경 보통시 됨. 교통상황 감정평가 대상토지 입구까지 차량 접근이 용이하며, 간선도로변에 일반 노선버스 정류장 이 위치하여 대중교통 상황 원만한 편임. 교통상황 감정평가 대상토지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 원만함. 형태 및 이용상태 ① 기호(1)토지(부곡리 124-15) 인접 필지와 등고 평탄한 삼각형의 토지로 창고용지로 이용 중임. ② 기호(3)토지(부곡리 124-58) 인접 필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 대부분 ""전""으로 이용 중이며 일부(약

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-03-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인3명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 4,381만원
평당 감정가(건물면적 기준)403만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

덕계동 근린시설 경매 2025타경1194 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 3,808만원의 10%인 약 1억 4,381만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 3,808만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 3,808만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1178.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 403만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1194 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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