1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영광군 대마면 화평리 소재 ‘산정마을’내(일련번호(1)), ‘산정마을’
북측 인근(일련번호(2)) 및 북동측 인근(일련번호(3))에 위치하며, 부근은 자연부락, 농
경지 및 자연림 등으로 형성된 농촌지대임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근은 가능하나, 군청소재지 외곽의 농촌지대에 위치하는 등
일반적인 대중교통상황은 보통이하임.
형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 의뢰외 인접필지의 주택
부속토지로 이용중임.
일련번호(2): 장방형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 경지정리된 답으로 이용중임.
일련번호(3): 부정형의 토지로서 완만한 경사지대내 자연림 및 묘지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1,3): 지적상 맹지상태이며, 인접필지를 통해 접근하고 있음.
일련번호(2): 본건 서측, 남측, 북측으로 노폭 약 3∼4m 내외의 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 본건 토지의 용도지역은 계획관리지역이고, 자연취락지구, 가축사육제한
구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
대마면 전 경매 2025타경1595 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14만원의 10%인 약 1만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 113만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14만원, 감정가의 12% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1595 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.