1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 영동군 양강면 가동리 소재 "두릉리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 과수원 등의 농경지와 단독주택, 소규모 공장이 혼재하는 농촌지역임.
교통상황 본건 동측 인근 번지레길을 통해 북서측 원거리 제4번국도로 연계되어 영동읍 중심부 및 무주군 등 인근지역으로의 이동이 용이하나, 시내버스 노선 및 배차시간 등을 고려시 대중교통 수단의 이용은 다소 불편함.
형태 및 이용상태 "일련번호(1) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 공업나지임.
일련번호(3) : 완경사 부정형의 토지로 일련번호(1) 토지의 진입도로임.
일련번호(4-8) : 완경사 부정형의 토지로 경계구분없이 과수원으로 이용중임."
인접 도로상태 "일련번호(1) : 남서측로 접한 일련번호 3) 토지가 노폭 약 4-
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-06-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-06-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,919만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 5,351만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
양강면 과수원 경매 2024타경10299 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,188만원의 10%인 약 1,919만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,351만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,982만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,188만원, 감정가의 64% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 11735㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (31일 뒤) 영동지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경10299 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경10299 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영동지원/2024타경10299/2/사진/0.jpg?w=512)