1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 은행동 소재 ""은행2동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 각종 근린생활시설, 공영주차장 등이 소재하는 주택지대로서 환경 보통
임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 8호선 남한산성 입
구역이 소재하는 등 교통사정 무난시 되는 지역임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 지하층 1호로서
외벽 : 적벽돌 쌓기 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 알미늄 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임(별첨""내부구조도"" 참조)
설비내역 도시가스설비, 위생급배수설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내의 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약8m 내외, 북서측으로 노폭 약 2m 내외의 경사 도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(주거환경개선 은행2), 소로2류(폭 8m~10m)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-04-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,480만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,131만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
은행동 다세대 경매 2025타경52584 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,800만원의 10%인 약 1,480만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,131만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (5일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52584 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.