2025타경53172 [1] 물건 사진

갈현동 근린시설 경매 — 경기도 성남시 중원구 갈현동 518-3 (2025타경53172 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 성남시 중원구 갈현동 518-3
용도근린시설 (대지, 도로, 전, 주차장용지) · 업무상업시설
감정가15억 8,172만원
최저매각가격15억 8,172만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적227.7㎡
대지면적1767㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일15억 8,172만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 갈현동 소재 "갈현IC" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주 택, 농가주택, 근린생활시설, 농경지, 소규모 창고 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 기호(1),(2),(6),(7),(12) 공히 본건 인근까지만 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통상 황은 보통인 편임. 본건 기호(3),(4),(8),(9),(10),(11) 공히 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 본건 기호(1),(2),(6),(7),(11),(12) 공히 인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 전 등으로 이용중임. 본건 기호(3),(9) 공히 인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 주차장 등으로 이용중임. 본건 기호(4) 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중임. 본건 기호(8),(10) 공히 인접 필지와 등고평탄한 토지로서, 현황 도로 등으로 이용중임. 인접 도로상태 본건

권리분석 요약

말소기준권리는 2009-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2009-03-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 5,817만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,296만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

갈현동 근린시설 경매 2025타경53172 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 8,172만원의 10%인 약 1억 5,817만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 8,172만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 8,172만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 227.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,296만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (9일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53172 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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