1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 무안읍 용월리에 소재하는 ""용암저수지"" 남서측 인근에 연접하여
위치하며, 주위는 경지정리된 농경지, 자연림, 자연마을 등이 혼재하는 순수농촌지대로서
주위환경은 보통시됨.
교통상황 공히 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하여, 일반적인 교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태 기호 1), 11) : 잡종지 및 도로
기호 2): 전
기호 3) : 축사(우사)
기호 6) ~ 10) : 잡종지
인접 도로상태 기호 1), 8) : 본건 북측으로 폭 약 2~3M 내외의 콘크리트 포장 농로에 접함.
기호 2), 6) : 맹지임.
기호 3), 9), 10) : 본건 남측으로 폭 약 2~3M 내외의 콘크리트 포장 농로에 접함.
기호 7): 본건 북서측으로 비포장 농로에 접함.
기호 11) : 본건 남서측으로 폭 약 2~3M 내외의 콘크리트 포장 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1) :
농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>
기호 2) :
농림지역, 가축사
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-10-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,804만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,628만원
평당 감정가(건물면적 기준)
777만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
무안읍 답 경매 2025타경51090 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,040만원의 10%인 약 1,804만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,628만원(감정가의 45%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,187만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,040만원, 감정가의 64% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 120㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 777만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-07 (23일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51090 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51090 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/목포지원/2025타경51090/2/사진/0.jpg?w=512)