1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 송강동 "대전 두리초등학교" 북동측 인근에 소재하는 한마을 아파트(총15동 1206세대) 104동 2층 201호로, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 아파트지대로, 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황 아파트단지까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 남측 원거리에 "북대전IC"가 위치하고 동측 대로변으로 시내버스승강장이 소재하고 배차간격, 운행횟수 등으로 보아 교통이용편의도는 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상14층 중 2층 201호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 1999.04.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호 : PVC샷시창호 등
이용상태 아파트(건축물현황도상 방3실, 거실, 주방겸식당, 화장실겸욕실)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
인접
권리분석 요약
말소기준권리는 2007-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2007-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,974만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,818만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,098만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
송강동 아파트 경매 2026타경313 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,740만원의 10%인 약 1,974만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,818만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,740만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,098만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (24일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경313 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경313 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경313/1/사진/0.jpg?w=512)