1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 포항시 북구 양덕동 소재 " 대구지방법원 포항지원" 동측 인근에 위치하는 양덕삼구트리니엔4차 아파트 제408동 제4층 제401호 단위세대이며,
부근은 정비된 주택지대로서 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되어 있습니다.
교통상황 간선대로 인근에 소재하고, 노선버스 승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 24층건 중 4층 401호로서
타워형, 계단식, 4bay 유형이며,
외벽: 몰탈 위 페인팅, 노출콘크리트, 화강석판 붙임,
내벽: 벽지 및 타일 붙임, 바닥: 바닥타일 붙임,
창호: 하이삿시 유리이중창입니다.
이용상태 아파트로 이용 중이며, 내부구조는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 드레스룸 등인 것으로 탐문조사됩니다.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비, 지하주차장시설 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대략 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 남측으로 폭 25
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경31387 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,729만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,103만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,206만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
양덕동 아파트 경매 2024타경31387 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,290만원의 10%인 약 1,729만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,103만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,290만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,206만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (5일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경31387의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.