1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 임실군 오수면 둔덕리 소재 ""방축마을""남측 인근에 소재하며,
주위는 농경지, 목장용지, 야산 등이 소재하는 마을주변 농경지대입니다.
교통상황 본건 토지로 농기계 등 출입가능하며, 인근에 버스승강장 및 둔덕1길, 둔덕로가
위치하는 등 제반교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형의 토지로 '답' 및 '일부 도로'로 이용중이며
기호2,3 : 사다리 모양의 토지로 완경사 상태의 '전' 및 일부 '잡종지'로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호 1 : 본건 토지의 동측 일부가 ""도로""로 이용중이며
기호2,3 : 서측으로 폭 약3-4미터의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, (영산강·섬진강)
건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진
강수
권리분석 요약
말소기준권리는 2004-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2004-12-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
11만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
75만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
자주 묻는 질문
오수면 답 경매 2025타경31449 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 107만원의 10%인 약 11만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 75만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 906만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 107만원, 감정가의 12% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2077㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
2025타경31449 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2004-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.