2025타경30395 [1] 물건 사진

음성읍 답 경매 — 충청북도 음성군 음성읍 감우리 74 (2025타경30395 [1] 충주지원)

물건 개요

소재지충청북도 음성군 음성읍 감우리 74
용도답 (임야, 전) · 토지
감정가37억 3,399만원
최저매각가격37억 3,399만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
대지면적36319㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-02매각기일37억 3,399만원예정
22026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 감우리 소재 ""감우리새마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 국도변 근린생활시설 및 임야 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 중 기호(9)는 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 서측 인근에 버스정류장이 소재하는 간선도로(음성로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(8): 대체로 부정형의 평지로서 하천부근 고수부지로 장마철은 침수우려가 있음. 기호(9): 부정형의 급경사지로서 남측일부(약 1,650㎡)는 평탄하게 정지되어 있으며 여타는 경사지(법면 등) 상태의 토지임. 인접 도로상태 기호(8,9) 공히 지적상 맹지 상태이며, 기호(9)는 인접필지를 통하여 접근이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(8):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형),가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,소하천구역(2019-07-05)(안감우제

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 7,340만원
평당 감정가(대지면적 기준)34만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

음성읍 답 경매 2025타경30395 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 37억 3,399만원의 10%인 약 3억 7,340만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 37억 3,399만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 37억 3,399만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 36319㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 34만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30395 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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