1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 오라이동 소재 "민오름" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반
교통사정 무난함.
형태 및 이용상태 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건물신축중임.
인접 도로상태 서측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장
애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 절대보전지역(저촉), 건축계획심
의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>, 하천구역<하천법>임.
제시목록 외의 물건 제시외건물(ㄱ-ㅋ, 철근콘크리트구조 신축중인 건물) 11동, 이동식컨테이너 4동, 이동식
화장실 1동이 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임.
-본건은 공부상 지목이 "과수원"으로 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나,
해당관청
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,538만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 2,764만원
평당 감정가(대지면적 기준)
245만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
오라이동 과수원 경매 2024타경34530 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 5,377만원의 10%인 약 7,538만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 2,764만원(감정가의 8%)입니다.