1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 숭실대학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 숭실대입구역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 17층건 내 7층 702호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.
이용상태 아파트(후면 건물개황도 참조)임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 경사지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 광대로인 상도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 도시철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-09-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,317만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 535만원
평당 감정가(건물면적 기준)
475만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
상도동 아파트 경매 2025타경103881 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,169만원의 10%인 약 1,317만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 535만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,462만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,169만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 114.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 475만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (3일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경103881 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.