| 소재지 | 서울특별시 강서구 염창동 241-16 명주빌하모니 제5층 제502호 |
|---|---|
| 감정가 | 2억 6,128만원 |
| 최저매각가격 | 1억 3,378만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 29.75㎡ |
| 대지면적 | 15.65㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 매각기일 | 2억 6,128만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-10 | 매각기일 | 2억 902만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-07-28 | 매각기일 | 1억 6,722만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-08-27 | 매각기일 | 1억 3,378만원 | 예정 |
| 5 | 2026-09-03 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 &quot;염창초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 비즈니스센터, 근린생활시설 및 숙박시설과 아파트단지가 혼재하 는 지대로서 제반 주위환경 무난함. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상5층 건으로서, (사용승인일 : 2010.11.04) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 이중창 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별
리치고 경매 분석도에서 2025타경12401 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.