1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 소재 "음성중학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 농경지, 학교 등이 혼재된 주거지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 등 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 대체로 부정형 평지임.
인접 도로상태 남측에 소재한 구거를 도로로 이용 공도에 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-12-28) 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(음성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)
제시목록 외의 물건 대상물건 지상에 평가하지 아니하는 건물 등이 2개동 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건1 지상에는 평가하지 아니하는 건물 등이 있으나, 대상물건1은 그 지상 건물 등에, 구애됨이 없이 평가하였음. 대상물건1은 지상의 건물 등에 의해 토지의 소유권, 기타
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-10-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
546만원
평당 감정가(대지면적 기준)
125만원
자주 묻는 질문
음성읍 답 경매 2025타경30837 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,459만원의 10%인 약 546만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,787만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,459만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 206㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 125만원입니다.
2025타경30837 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.