1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥오거리' 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 업무시설, 공동주택 등으로 이루어진 지역임.
교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층건(사용승인일 : 2016.09.21.)내 9층 904호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. - 창호 : 하이새시창호임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지인 토지로서 업무시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측, 남서측 및 북동측으로 노폭 약 8미터, 약 6미터 및 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-09-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,337만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,359만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,102만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
부평동 오피스텔 경매 2026타경500675 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,370만원의 10%인 약 1,337만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,359만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,370만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,102만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (22일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경500675 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경500675 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경500675/1/사진/0.jpg?w=512)