1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 상평동 소재 "진주시청" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택,
단독주택, 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 소재 단지까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 운행
노선수, 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건내 단위세대(8층 801호)로서,
사용승인일:2013.12.17
외벽:모르타르위 페인트마감, 외장석재판붙임,
내벽:벽지붙임 및 일부 타일붙임 등
창호: 새시창 등임.
이용상태 본건은 현황 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고이며, 자체지반 평탄한 장방형의 토지로서, 현재 공동주택부지로 이용
중에 있음.
인접 도로상태등 본 아파트단지 북측으로 및 서측으로, 남측으로 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 북측으로
정문 출입로, 서측으로 후면 출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-11-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,520만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 8,160만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,443만원
매각기일까지
50일
자주 묻는 질문
상평동 아파트 경매 2024타경3182 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,200만원의 10%인 약 3,520만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 8,160만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,200만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 100.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,443만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-14 (50일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경3182 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경3182 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2024타경3182/1/사진/0.jpg?w=512)