1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 소정면 대곡리 '대곡1교' 북동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되었으며 순수 임야지대로서의 일반적인 주위환경 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하고 다소 원거리 도로변에 버스정류장 등이 소재하며 근교 임 야 지대로서의 일반적인 대중교통사정 보통이하임.
형태 및 이용상태 대체로 부정형 완경사로서 임야(자연림)로 이용중임.
인접 도로상태 임야도상 맹지로 탐문되며, 후첨 지적개황도와 같이 본건 북서측 경계 일부에 도로형태로 보 이는 인접지가 소재하는바 본건 진행시 본건과의 상세 소유이용관계등의 확인을 위해 정밀측 량을 요함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관 리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 2호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 대체로 부합함.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본건의 지적경계, 이용
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-10-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,434만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 36만원
평당 감정가(대지면적 기준)
20만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
소정면 임야 경매 2025타경504103 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,337만원의 10%인 약 1,434만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 36만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,258만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,337만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4959㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (30일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경504103 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경504103 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2025타경504103/1/사진/0.jpg?w=512)