1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 규암면 합송리 소재 "합송초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "강산아파트 제101동 제2-303호"로서 본건 주위는 아파트단지, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 평슬래브경사지붕 15층 중 제101동 제2-403호로서 (사용승인일:2001.05.02) 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임.
이용상태 아파트
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비, 공용승강기설비, 옥내소화전설비 등
토지의 형상 및 이용상태 부정형,평지의 "아파트"건부지로 이용중임
인접 도로상태등 본건까지 제반 진입도로가 개설되어 있으며, 본건 북측으로 노폭 약8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2): 계획관리지역 , 주거
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,160만원
평당 감정가(건물면적 기준)
639만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
규암면 아파트 경매 2026타경2 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,600만원의 10%인 약 1,160만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 639만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경2 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.