1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 "임학역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 "임학역")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 5층 503호로서 (사용승인일: 2002.01.08.) 외벽: 치장타일 붙임 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역),가로구역별 최고높이 제한지역,장애물제 한표면구역(원추표면구역(원추표면),과밀억제권역. 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2021-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
370만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,593만원
평당 감정가(건물면적 기준)
878만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
임학동 다세대 경매 2026타경502022 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,704만원의 10%인 약 370만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,593만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,704만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 878만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (25일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경502022 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경502022 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경502022/1/사진/0.jpg?w=512)