2025타경72178 [1] 물건 사진

가능동 오피스텔 경매 — 경기도 의정부시 가능동 622-13 스카이시티 6층 601호 (2025타경72178 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 의정부시 가능동 622-13 스카이시티 6층 601호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 1,500만원
최저매각가격3억 1,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적67.33㎡
대지면적155.55㎡
준공연도8년
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일3억 1,500만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 ""가능동주민센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택(연립 및 다세대) 및 노변 근린생활시설 등이 혼재되어있음. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층 건 내 6층 601호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 본건 건물의 사용승인일은 2019.03.21일임. 이용상태 오피스텔로 이용중임.(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조) 본건 ""호별배치도 및 내부구조도""는 이해를 돕기 위하여 ""건축물현황도"" 및 평가전례 등을 기준으로 도시하였는 바, 실제와는 다소 차이가 있을 수 있음에 유의하시기 바람. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단의 세장형 토지로 다세대 및 오피스텔(주거용)의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭약 6미터 내외의 포장도

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-01-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,150만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,547만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

가능동 오피스텔 경매 2025타경72178 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,500만원의 10%인 약 3,150만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,547만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (5일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72178 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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