1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""인천약산초등학교"" 남동측인근의""드림휴아파텔"" 3층 302호로서 주위는 주거용부동산, 오피스텔 등이 혼재하는 주거 및 주상지대인 바 주변환경은 보통시 됨.
교통상황 남측인근으로 간선도로 백범로가 통과하며 인근에 인천지하철 간석오거리역, 버스정류장 등이 소재하는 바 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층건내 3층 302호로서
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일: 2018.03.13.
이용상태 공부상 오피스텔임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 도시가스공급설비 등
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 업무시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측 및 북서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 공부상 오피스텔로서 등기사항전부증명서상 ""주택임
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경510178 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,652만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,564만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,143만원
자주 묻는 질문
간석동 오피스텔 경매 2025타경510178 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,520만원의 10%인 약 1,652만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,564만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,520만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,143만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경510178의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.