1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 하남시 감일동 소재 "감일백제중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1)은 "가장형"의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 15미터 내외, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[감일1중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 5,638만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
10억 9,467만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,881만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
감일동 다가구주택 경매 2024타경7521 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 6,382만원의 10%인 약 1억 5,638만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 9,467만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 31억 9,146만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 6,382만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 560.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,881만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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