1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 장존동 소재 "온양6동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 주택,농경지등이 소재하는 지역임.
교통상황 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물의 (사용승인일: 2004.8.17) 4층 403-1호, 1층 108-1호, 1층 112호, 1층 106-1 호로 외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감등 내벽: 타일 및 페인트마감등 창호: 샷시창호등
이용상태 기호(1): 상호명 "용인대학사태권도장"으로 이용중임. 기호(2): 상호명 "청솔철물"로 이용중임. 기호(3,4): 현황 "공실"임.
설비내역 기본적인 전기설비, 승강기 설비등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형토지로 상업용건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 약10미터, 동측으로 약20미터의 도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 지구단위계획구역(장존청솔) 가
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-01-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
333만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,329만원
평당 감정가(건물면적 기준)
383만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
장존동 근린시설 경매 2025타경768 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,327만원의 10%인 약 333만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,329만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,327만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 383만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (27일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경768 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.