1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리에 소재하는 '일운초등학교'의 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주상 혼용지대임.
교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태 정방형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본 건 남서측으로 노폭 약 6~7미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(2025-12-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(지세포 항관광시가지구역).
제시목록 외의 물건 본 건 지상에 제시 외 건물 2개 동 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건은 공유지분 토지로서 공유지분간의 정확한 위치·경계 확인이 어려우므로 전체 토 지를 대상으로 평가하되 면적은 공유자 지분 비율에 따라 사정함. 2) 본 건 지상에
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
525만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,675만원
평당 감정가(건물면적 기준)
315만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
옥포동 아파트 경매 2026타경10301 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,250만원의 10%인 약 525만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,675만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,250만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 315만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (30일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10301 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10301 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2026타경10301/1/사진/0.jpg?w=512)