2026타경51055 [1] 물건 사진

조례동 임야 경매 — 전남광주통합특별시 순천시 조례동 산91 (2026타경51055 [1] 순천지원)

물건 개요

소재지전남광주통합특별시 순천시 조례동 산91
용도임야 · 토지
감정가38억 564만원
최저매각가격37억 3,170만원 (감정가의 98%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
대지면적28602㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일37억 3,170만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상 임야들은 전남광주통합특별시 순천시 조례동 소재 NC 백화점 북측 근거리에 위치하고, 주위는 간선도로변 산림지대입니다. 교통상황 간선도로와 연계된 포장된 세로를 통하여 대상 토지에 접근 가능하고, 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 무난합니다. 형태 및 이용상태 기호1 임야는 사다리 급경사 자연림지(일부 분묘 소재)이고, 기호2 임야는 장방형 고지, 자연림지이고, 기호3 임야는 부정형 완경사 자연림지(일부 평장 분묘 소재)이고, 기호4 임야는 사다리 급경사 자연림지이고, 기호5 임야는 부정형 완경사 자연림지이고, 기호6,7 토지는 현 도로입니다. 인접 도로상태 기호1,2 임야는 지적상 맹지이고, 기호3 토지는 포장된 세로에 접하고, 기호4 임야는 포장된 세로에 접하고, 기호5 임야는 기호 6,7 토지와 접하고, 도로상태 무난합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호1 임야는 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 근린공원(2026-07-15)(저촉), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 7,317만원
평당 감정가(대지면적 기준)44만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

조례동 임야 경매 2026타경51055 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 37억 3,170만원의 10%인 약 3억 7,317만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 38억 564만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 37억 3,170만원, 감정가의 98% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 28602㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 44만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (10일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경51055 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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