1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '신림고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설,
근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(신대방역)이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제7층 제706호로서,
외 벽: 석재 붙임 마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창 호: 샷시 창호 등임.
이용상태 오피스텔(거실/방, 주방, 다락 등)로 이용 중임.
설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 등 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 26미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호
(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(위탁고도:1
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,500만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,777만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
신림동 오피스텔 경매 2025타경103849 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,000만원의 10%인 약 2,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,777만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-09 (0일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경103849의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.