1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 주암면 운룡리 ‘운알터널’남측 및 북동측 인근에 위치하며 주위환경은 산림으로 형성된 순수산림지대임.
교통상황 인근에 간선도로 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1,2 공히 부정형 급경사로 자연림 부지임.
인접 도로상태 기호1 : 맹지, 기호2 : 일부에 임도가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 : 농림지역,가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
343만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,404만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4,298원
자주 묻는 질문
주암면 임야 경매 2026타경50035 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,435만원의 10%인 약 343만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,404만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,133만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,435만원, 감정가의 56% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 47180㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,298원입니다.
2026타경50035 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.