1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 "서울송파초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 석촌역(8호선, 9호선)이 소재하여
제반 교통여건은 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 건물내 8층 802호로서,
사용승인일은 2021.07.30입니다.
이용상태 다세대주택입니다.
설비내역 위생및급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기, 기계식주차장 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서 업무시설 및 다세대주택 부지로 이용중입
니다.
인접 도로상태등 북동측으로 약 10미터 내외, 북서측으로 약 6미터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(2020-01-02)(송파대로 제1지구) , 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축물 최고
높이 지정구간으로 건축과 확인요함)<건축법>, 상대보호구역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-02-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
957만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7,655만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,397만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
송파동 다세대 경매 2024타경61398 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,568만원의 10%인 약 957만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,655만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,200만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,568만원, 감정가의 33% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,397만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경61398 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경61398 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울동부지방법원/2024타경61398/1/사진/0.jpg?w=512)