1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 '진주봉원초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 대상물건은 완경사지세 내의 세장형 평지로서, 주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 대상물건 북동측으로 노폭 약 7미터의 포장 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로2류(폭 8m ~ 10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10- 27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-23)(봉원 초등학교)<교육환경의 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경진고등학교)<교육환경의 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉원초등학교병설유치원)<교육관경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 감정평가액의 산출근거
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-03-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,357만원
평당 감정가(건물면적 기준)
662만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
상봉동 단독주택 경매 2026타경10043 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,570만원의 10%인 약 2,357만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,570만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,570만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 117.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 662만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10043 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10043 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2026타경10043/1/사진/0.jpg?w=512)