1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 감이동 소재 ""감일동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층 건내 제1층 제116호로서,
(사용승인일 : 2022.10.14)
외 벽 : 강화유리마감 등,
내 벽 : 몰탈위 페인트마감 등,
창 호 : 페어글라스 마감 등임.
이용상태 본건은 현황 집합상가(상호명:YOGURT WORLD)로 이용중임.
설비내역 본건 소재 건물내 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 토지대비 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 소재 건물은 남동측으로 노폭 약 20M, 남서측으로 노폭 약 12M 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상
도시지역 , 일반상업지역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경2271 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,613만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 2,293만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1억 1,763만원
자주 묻는 질문
감이동 근린시설 경매 2025타경2271 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,134만원의 10%인 약 4,613만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 2,293만원(감정가의 24%)입니다.