신월동 임야 경매 — 충청북도 제천시 신월동 1133-2 (2025타경5373 [3] 제천지원)
물건 개요
| 소재지 | 충청북도 제천시 신월동 1133-2 |
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| 용도 | 임야 · 토지 |
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| 감정가 | 3억 9,721만원 |
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| 최저매각가격 | 1억 3,016만원 (감정가의 33%) |
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| 유찰 횟수 | 5회 |
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| 매각기일 | 2026-10-12 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 6576㎡ |
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| 관할법원 | 제천지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-03-09 | 매각기일 | 3억 9,721만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-20 | 매각기일 | 3억 1,777만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-06-01 | 매각기일 | 2억 5,421만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-07-13 | 매각기일 | 2억 337만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-08-24 | 매각기일 | 1억 6,270만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-10-12 | 매각기일 | 1억 3,016만원 | 예정 |
| 7 | 2026-10-19 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지 일련번호(1, 2, 8, 10, 11)은 충청북도 제천시 신월동 소재 ‘대원과학대학교’ 남서측 근거리에 위치하며 토지 일련번호(3~7, 9)은 충청북도 제천시 신월동 소재 ‘종자보급소’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 자연림 및 농경지등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형 토지로서 토지임야 상태임.
일련번호(2, 10) : 사다리형 토지로서 휴경지 상태임.
일련번호(3~6, 9) : 부정형 토지로서 자연림 상태임.
일련번호(7, 11) : 부정형 토지로서 자연림 상태임.
일련번호(8) : 부정형 토지로서 휴경지 상태임.
인접 도로상태 일련번호(1~7, 9~11) : 지적도상 맹지임.
일련번호(8) : 본건 동측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
일련번호(2) :도시지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2009-05-27 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 1,302만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 20%) | 1억 413만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 20만원 |
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| 매각기일까지 | 13일 |
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자주 묻는 질문
- 신월동 임야 경매 2025타경5373 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 1억 3,016만원의 10%인 약 1,302만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 413만원(감정가의 26%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 3억 9,721만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,016만원, 감정가의 33% 수준입니다.
- 임야 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 6576㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-10-12 (13일 뒤) 제천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2025타경5373 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2009-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.