1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 학산동 소재""포항고등학교""동측 인근에 위치하며, 부근은
아파트, 학교, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조 일련번호(가): 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 18층 중 5층 505호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
바닥: 강화마루 및 타일 등 마감,
창호: 샷시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 부정형 토지로서 자체 지반 대체로 등고 평탄하며, 아파트 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 폭 약 15미터, 북측 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각
접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경3839 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,043만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,301만원
평당 감정가(건물면적 기준)
822만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
학산동 아파트 경매 2025타경3839 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 430만원의 10%인 약 1,043만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,301만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,900만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 430만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 822만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경3839의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.