1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 도시철도 1호선 "부전역" 북동측 인근에 위치하고 있으며 부근은 공동주택, 오피스텔, 공원 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 도시철도1호선 "부전역" 및 동해선 "부전역" 등이 소재하고 있어 제반 교통사정 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상24층 건내 22층 2216호로서,
외벽: 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔: 주거용 오피스텔로 추정)임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로 현황 "업무시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 중앙대로에 접하고 있으며, 북서측으로 노폭 약8m내외의 소로변에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2014-01-
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
910만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,370만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,650만원
자주 묻는 질문
범전동 오피스텔 경매 2024타경66060 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,100만원의 10%인 약 910만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,370만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,650만원입니다.
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