2025타경792 [1] 물건 사진

청당동 근린시설 경매 — 충청남도 천안시 동남구 청당동 506 9층 904호 (2025타경792 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 천안시 동남구 청당동 506 9층 904호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 2,700만원
최저매각가격4억 2,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적146.01㎡
대지면적32.29㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일4억 2,700만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 '천안세무서' 서측 인근 통칭 '랜드마크원' 빌딩내 위치하는 건물로서, 부근은 상가, 공동주택 등이 섞여 있는 정비된 상가지대입니다. 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 건물내 (1) 9층 904호, (2) 9층 905호로서, (3) 9층 906호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 석재 붙임 등 내벽: 인테리어 마감, 시멘트몰탈위 페인팅, 타일 붙임 등 마감 등 창호: 샷시 창호입니다. 이용상태 기호 1, 2: 2개호를 구분 없이 제1종근린생활시설 1개호(의원: 실제 공유사무실, 상호: 청당오피스)로 이용중이며, 기호 3: 제2종근린생활시설 1개호(학원, 상호: 쥬쥬아동발달센터)로 이용중입니다. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, 상업용(근린생활시설 및 업무시설 부지)으로

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-12-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,270만원
평당 감정가(건물면적 기준)967만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

청당동 근린시설 경매 2025타경792 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,700만원의 10%인 약 4,270만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 146.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 967만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경792 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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