1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 - 대상건물은 경기도 평택시 지산동에 소재하는 '지산동행정복지센터' 서측 인근에 위치하고
부근에는 연립·다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 있으며, 제반 주위
환경 보통입니다.
교통상황 - 대상건물이 위치한 단지까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 수도권
전철 1호선 '송탄역'이 소재하며, 동측 근거리로 국도 제1호선이 통과하는 등 제반 교통
상황 양호한 편입니다.
건물의 구조 - 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제5층 제503호로 2014.01.27.에 사용승인
되었으며,
외벽 : 석재마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등입니다.
이용상태 - 후첨 '내부구조도' 참조하시기 바라며, 현황 연립주택으로 이용 중입니다.
설비내역 - 단지 내 승강기 설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 및 개별난방설비 등 구비되어
있는 것으로 조사되었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 - 부정형 평지로 현황 주거용으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 - 대상토지 북동측으로 도로폭 약 4M 내외 포장도로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경42475 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
750만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,248만원
평당 감정가(건물면적 기준)
850만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
지산동 연립 경매 2025타경42475 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,497만원의 10%인 약 750만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,248만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,497만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 850만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경42475의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.