1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 미수동 소재 '통영해양관광공원' 남서측 인근에 위치하는 현칭 '성호다세대주택' 제2층 제201호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 조적조 스라브지붕 2층 건중 제2층 제201호로서, 외 벽 : 적벽돌 부착 등 마감, 창 호 : 목재 및 알루미늄 샷시창호임.
이용상태 본건의 폐문·부재로 인하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사 등에 의하여 파악한 결과 다세대주택으로 추정되는바 경매진행시 참고바람.
설비내역 기본 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21898 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
149만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,042만원
평당 감정가(건물면적 기준)
251만원
자주 묻는 질문
미수동 다세대 경매 2025타경21898 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,489만원의 10%인 약 149만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,042만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,489만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 251만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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