1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건(2~8)은 충청남도 아산시 배방읍 세교리 및 휴대리 소재,‘세교2리 마을회관’ 북측 인 근에 위치하며 주변은 단독주택, 농경지, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 북측 및 서측 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합적으로 고려할 때, 전반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(2,3) : 부정형 완경사의 토지로서, 기준시점 현재, 상업용 건물(병원) 부속토지로 이용 중임.[기호(2)의 지상에는 오수처리시설이 있음-사진참조) 기호(4,6,7,8) : 4필 일단(상업용)의 부정형 완경사의 토지로서, 자체 지반은 평탄한 편이며 지상에 상업용 건물(병원)이 소재함. 기호(5) : 부정형 완경사의 토지로서, 기준시점 현재 '도로' 등으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(2) : 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근함. 기호(3) : 서측으로 포장된 '세로'를 통하여
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6억 9,604만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
48억 7,230만원
평당 감정가(건물면적 기준)
706만원
자주 묻는 질문
배방읍 대지 경매 2025타경11671 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 69억 6,043만원의 10%인 약 6억 9,604만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 48억 7,230만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 142억 495만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 69억 6,043만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 6651.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 706만원입니다.
2025타경11671 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경11671 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2025타경11671/1/사진/0.jpg?w=512)