1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경상남도 양산시 삼호동 소재 "서창초등학교" 동측 인근에 위치하는 대동이미지타운아파트 107동 11층 1102호로 부근은 일반주택 및 공동주택과 농경지대로 형성되어 있으며, 남서측의 간선도로인 대운로변은 소규모 근린생활시설들이 형성되어 있습니다.
교통상황 부산-울산간 국도인 웅상대로와 인근에 위치하며, 대운로에 접하여 제반 교통사정 편리합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건중 11층 1102호로서 외벽 : 세멘몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 :새시이중창으로 상태 보통인 건물입니다.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급,배수설비와 개별난방에 의한 온수급탕설비되어 잇으며, 공용으로 화재경보기와 옥내소화전설비,승강기설비가 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로 아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 남서측으로 중로의 대운로에 접하고 북동측으로 세로의 삼려1길에 접하며 도로상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로2류(폭 8~10m)(접합)
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-06-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-06-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
930만원
평당 감정가(건물면적 기준)
518만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
삼호동 아파트 경매 2025타경1492 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,300만원의 10%인 약 930만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 518만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (5일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1492 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1492 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/울산지방법원/2025타경1492/1/사진/0.jpg?w=512)