1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 ""(지하철7호선) 숭실대입구역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""(지하철7호선) 숭실대입구역""
이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 있는것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 북측 하향의 완경사인 정방형 토지를 평탄하게 조성하여, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건이 소재한 토지의 서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호
구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)
<교육환경 보호에 관한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,153만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9,227만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,583만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
상도동 다세대 경매 2025타경103307 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,534만원의 10%인 약 1,153만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,227만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,200만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,534만원, 감정가의 33% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,583만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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