1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 인주면 공세리 소재 "고성사" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 및 주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 북동측 하향 급경사 지대의 부정형 '묵전'이며, 일부는 '묘지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건 별지 사진 및 지적도와 같이 분묘1기가 소재하여 토지에 영향을 미치고 있으나 평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 토지를 평가하였으며, 분묘가 토지에 영향을 미치는 단가는 토지건물평가명세표의 비고란에 병기하였습니다.
공부와의 차이 특이사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상입니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경58 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
736만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,155만원
평당 감정가(대지면적 기준)
39만원
자주 묻는 질문
인주면 전 경매 2026타경58 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,365만원의 10%인 약 736만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,155만원(감정가의 44%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,723만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,365만원, 감정가의 63% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1002㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 39만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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