| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동 612-197 마곡킹덤비바체 제5층 제501호 |
|---|---|
| 감정가 | 1억 9,600만원 |
| 최저매각가격 | 1억 5,680만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 20.99㎡ |
| 대지면적 | 15.02㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | 매각기일 | 1억 9,600만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-08-04 | 매각기일 | 1억 5,680만원 | 예정 |
| 3 | 2026-08-11 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 공항시장역(지하철9호선) 서측 인근에 위치하는 마곡킹덤비바체 제5층 제501호로서 주위는 다가구주택, 다세대 및 연립주택, 오피스텔, 나홀로아파트 등의 주거용 부동산과 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임. 교통상황 본건까지 차량 주정차 용이하고 인근에 지하철(공항시장역 9호선) 및 버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 중 5층 501호로서(사용승인 2021.7.12.) 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샷시창호마감임. 이용상태 방, 거실, 화장실, 주방, 현관 등으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 가장형에 가까운 사다리형 토지로서 인접토지 대비 등고 평탄하고 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 방화동 612-197, 612-222)준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수
리치고 경매 분석도에서 2025타경12703 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.