2025타경2008 [1] 물건 사진

구좌읍 도로 경매 — 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 1384 (2025타경2008 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 1384
용도도로 (전) · 토지
감정가3억 2,000만원
최저매각가격3억 2,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
대지면적2737㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일3억 2,000만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 ‘월정리해수욕장’ 남서측 근거리에 위치하는 부동산으로서 주위는 전, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건으로 제반차량의 접근이 가능하며, 남측 근거리에 일주동로(지방도 1132호)가 소재하여 제반교통의 사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지(일부 '저지')로서 '전'(휴경지)이며, 기호(2) : 인접도로 대비 동고평탄한 부정형의 토지로서 '도로'로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1) 토지는 북서측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트포장도로와 접하며, 기호(2) 토지는 본건이 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-04-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,200만원
평당 감정가(대지면적 기준)39만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

구좌읍 도로 경매 2025타경2008 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,000만원의 10%인 약 3,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2737㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 39만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2008 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

제주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기