1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재‘전라남도청" 남측 인근에 위치하며, 주위는
상업용건물,오피스텔 등이 주를 이루는 상업지대임.
교통상황 가로망이 정비된 남악신도시지구로서 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은
양호함.
건물의 구조 본건1 기호(가), 본건2 기호(나)는
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 업무시설 중 710호, 905호로서
외벽 : 몰탈페인팅, 돌붙임 등 마감
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
창호 : 샤시창호임.
이용상태 본건1 기호(가) : 오피스텔임.
본건2 기호(나) : 오피스텔임.
설비내역 급,배수설비, 위생설비, 주차설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지의 오피스텔 부지임.
인접 도로상태등 북측으로 왕복 6차선 도로, 남측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2013.12.1), 도시계획구역(남악신도시)지구단위계획구역(2022.09.01)(남악지구)
광로2류(폭 50m-70m)(2013-12-31)
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-04-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
75만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
526만원
평당 감정가(건물면적 기준)
743만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
삼향읍 오피스텔 경매 2024타경57600 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 752만원의 10%인 약 75만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 526만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,400만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 752만원, 감정가의 12% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 743만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경57600 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.