1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 "수산체육공원" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 임야 및 농경지 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1) 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야(제시외묘목 식재) 상태임. 기호(2) 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야(제시외분묘, 비석 및 제단석 소재) 및 일부 자연림 상태임
인접 도로상태 기호(1,2) 남측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한 표면)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-10-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
883만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,181만원
평당 감정가(대지면적 기준)
27만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
성산읍 임야 경매 2025타경9074 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,830만원의 10%인 약 883만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,181만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,744만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,830만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3190㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 27만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (24일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9074 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경9074 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경9074/1/사진/0.jpg?w=512)