1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 전라남도 광양시 중동 소재 "광양시청 본청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주거용, 상업용 및 업무용 건물 등이 혼재하는 노선 상가지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 2021년 12월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제20층 건 내, 제2층 제204호로서 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시임.
이용상태 아파트으로 이용 중임.
설비내역 전기설비, 위생 및 급·배수 설비, 개별 냉·난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로 건부지임.
인접 도로상태등 동측으로 약20미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-01-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
806만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,645만원
평당 감정가(건물면적 기준)
999만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
중동 아파트 경매 2026타경50216 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,064만원의 10%인 약 806만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,645만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,064만원, 감정가의 45% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 999만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (24일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50216 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50216 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2026타경50216/1/사진/0.jpg?w=512)