1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 단성면 운리 소재 '운리마을' 남측 인근에 위치하며 부근은 단독
주택, 전·답, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통
사정은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1: 완경사지의 부정형 토지로서, 비포장도로임.
일련번호 2: 완경사지의 부정형 토지로서, 대부분 자연림 상태이며 일부 토지임야 상태임.
일련번호 3~5: 완경사지의 부정형 토지로서, 토지임야 상태임.
일련번호 6~11: 완경사지의 부정형 토지로서, 포장도로임.
인접 도로상태 일련번호 1: 도로임.
일련번호 2: 본건 서측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 3: 본건 남측으로 일련번호 8과 연계된 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 4,5: 본건 북서측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 6~11: 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1: 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-01-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-01-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
229만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,601만원
평당 감정가(대지면적 기준)
17만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
단성면 도로 경매 2025타경502 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,287만원의 10%인 약 229만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,601만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,439만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,287만원, 감정가의 12% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3880㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 17만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (0일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경502 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-01-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.