1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 소재 "호계초등학교" 북동측 인근에 위치하는 코오롱하늘채1차아파트 109동 1층 101호로서, 부근은 대단지 아파트 및 근린생화시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하고, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 22층 건물 중 1층 101호로,
외벽 : 모르타르위 페인팅 마감.
내벽 : 모르타르위 페인트, 벽지, 타일 마감.
창호 : 새시이중창 구조임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 기본 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비가 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 "아파트 건부지" 로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 25미터, 남서측 및 북동측으로 노폭 약 8미터의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상
제3종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역, 소로1류(접합), 중로3류(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-04-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,830만원
평당 감정가(건물면적 기준)
732만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
내서읍 아파트 경매 2022타경101263 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,300만원의 10%인 약 2,830만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 127.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 732만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (5일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2022타경101263 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2022타경101263 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/마산지원/2022타경101263/1/사진/0.jpg?w=512)