1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 대소원면 본리 소재 ‘충주대소원초중학교’ 동쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 공장, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지방도(599호선) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제6층 제605호로서
외벽: 석재, 페인트 마감 등.
내벽: 벽지 및 타일 마감 등.
창호: 플라스틱 프레임의 창임.
이용상태 아파트(계단식)로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본 단지 진입로가 북서쪽 및 북동쪽으로 각각 왕복3차선 포장도로와 연계되며, 본 단지 남동쪽으로 왕복3차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(충주첨단지방산업단지(1구역)), 보행자전용도로(소로3
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30458 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
393만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3,146만원
평당 감정가(건물면적 기준)
839만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
대소원면 아파트 경매 2025타경30458 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,932만원의 10%인 약 393만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,146만원(감정가의 21%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,932만원, 감정가의 26% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 839만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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