1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울관악초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 업무시설, 근린생활시설, 단독·다세대주택 및 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철2호선 "신대방역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제2층 제207로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 마감.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 승강기설비, 기계식 주차장설비, 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세필지 일단으로 장방형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 1. 봉천동 921-6 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
52만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
366만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,903만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
봉천동 오피스텔 경매 2024타경118284 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 522만원의 10%인 약 52만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 366만원(감정가의 5%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,600만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 522만원, 감정가의 7% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,903만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (13일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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