1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 이매동 소재‘이매역(수인분당선, 경간선)’ 북동측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 인근으로 단독주택, 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장, 근거리로 지하철(이매역 수인분당선, 경강선) 등이 소재하고 있습니다.
형태 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점일 현재 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 본건 필지 북서, 남서, 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 보전녹지지역, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전기통신:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:20
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52835 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,543만원
평당 감정가(건물면적 기준)
167만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
이매동 다가구주택 경매 2025타경52835 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,435만원의 10%인 약 2,543만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,435만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,435만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 503.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 167만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (5일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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